弊社の得意分野①-1
2023年09月21日
弊社の得意分野①-1
社長の小宮です。
弊社では賃貸物件の管理を主に取り扱っています。
前回、（ 最近のお部屋探しの傾向 ）に関する記事を公開いたしました。
その中では、「弊社の強み」についても触れさせていただいております。
そこで今回は、それに関連して「弊社の得意な事、苦手な事」についてご紹介させていただこうかと思います。
ま、あくまで「自称」なんで怪しいもんですが（笑）お付き合いいただければ幸いです。
成和の取り扱っていない分野
まずは、そもそも弊社がしていない業務から。
弊社では、残念ながら下記業務は取り扱っておりません。
不動産の買取り
たまに「成和さんで買ってよ」と、ご相談いただく事がありますが・・・すいません。
弊社では不動産の自社買取りはしておりません。
故に、収益物件や土地の保有、再販などは行っておりませんのでご了承下さい。
弊社がバブル崩壊も乗り越え、現在に至るまでのおよそ40年間、営業を続けてこられている理由の1つに「コレ」をしていない事が挙げられます。
危ない橋は渡らず小さなことからコツコツと、タイプです。
建売住宅の販売
前述の通り、土地の仕入れなどを行っていないので、住宅の販売も専門外となります。
戸建住宅の仲介やハウスメーカーのご紹介、戸建用地の仲介まではご相談いただけますが、建売住宅の販売までは扱っておりません。
成和の苦手分野
次に、取り扱い自体はあるが弊社の苦手としている面を。
私、好物は最後に残して食べるタイプなんで、嫌な事は先に処理させていただきます。
恥ずかしながら、弊社が気持ち苦手に感じている業務は以下の通りです。
お部屋探しの仲介（ネット集客力）
これは、前回の記事に書いた通りです。
弊社は、大手不動産グループ様や仲介専門業者様ほど、ネット集客力があるとはお世辞にも言えません。
昨今は、どの貸主様・管理会社様も、お持ちの物件情報は隠さず全て公開している事が多いです。
ネット全盛の今は「非公開の特選物件！」などは、賃貸では ほぼほぼ無いと思われます。
つまり、こんな弊社でも管理物件だけでなく他社様管理の物件も併せてご紹介できる物件数は豊富に揃っていると言えるのです。
しかし、同時にそれらは既にネットでも公開されている物ばかりとなるので、お客様はネット集客力の高い業者様へと流れ、弊社までは辿り着きません。
以上の事から、ネット集客、ひいては賃貸住宅仲介業務は苦手な部類だと思います。
「全然していない」訳ではないので、ご希望案件ありましたら是非是非ご相談ください（笑）
賃貸テナントの仲介（ネット集客力）
これも、前述の住宅と同様になります。
テナントビルの場合、現地募集看板からのお問い合わせも一定数ありますので住宅ほどではありませんが、やはりネット集客が大きな要素となっているので苦手な部類だと思います。
こちらも「全然していない」訳ではないので、ご希望案件ありましたら是非是非ご相談ください。
はい。今日のところはここまで。
次回は「弊社の得意分野」についてお話しさせていただこうかと思います。
エリアは狭いですが、弊社でも厚木市・海老名市・伊勢原市近辺であれば管理が可能です。
賃貸物件の管理先をご検討のオーナー様はお気軽にご相談下さいね。
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