<<家賃滞納のトラブル事例②-2>>厚木市・本厚木駅の賃貸なら成和株式会社

社長の小宮です。

弊社では賃貸物件の管理を主に取り扱っています。

今回は、前回（ルームシェアの末路）の続きです。

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少し心配な思いもありつつスタートしたルームシェアでしたが、私の不安などは「余計なお世話」だったようです。

周辺の入居者に迷惑を掛けるような事は一切なく

家賃の支払いも遅れる事は一切なし

会えば元気よく挨拶が出来るいい子と近所で評判

共用のゴミ集積所も進んで掃き掃除するなど好青年

あぁ・・・どうせ私の学生時代と同じだろうと考えていた自分が恥ずかしい

ゴメンよ、学生諸君。まじめな諸君らに幸あれ

そんな訳で、なんのトラブルもなく平和に時が流れていきました。

2年後

入居から2年が経過したある日、弊社に1本の電話が入りました。

相手はAくんです。

Aくん　「長らくお世話になりましたが、就職が決まり引っ越す事になりました」

私　　　「ああ、おめでとう！では、物件は解約ですね？」

Aくん　「いえ、Bくんが僕の引越し後も引き続き1人で住みたいと言っていまして」

私　　　「ん？」

Aくん　「賃借人名義をBに変更する手続きをお願いしたいのですが」

ああ、そういう事でしたか。

同居のBくんは1歳下だから、まだ学校に通っているんでしたね。

契約時は未成年だったけど今は成人。

Bくんのご親族に連帯保証人になってもらえれば、問題ないかな。

私は要望通り、Bくんへの名義変更手続きを実施。ルームシェアは解消され、Bくん単独の入居となりました。

契約条件はこんな感じ↓になりました。

契約者：　21歳の大学生　（Bくん）

保証人：　Bくんのお母様

同居人：　なし

家　賃：　Bくんが毎月支払い

これまで半分の負担でよかった家賃を1人で払うようになるのは大丈夫なのかな？

という思いもありましたが、この2年間の実績もあり、私はあまり心配していませんでした。

しかし・・・

しかし彼は・・・　Bくんは・・・

豹変してしまったのです

はい。今日のところはここまで。

次回は、「豹変」についてお話しさせていただこうかと思います。

エリアは狭いですが、弊社でも厚木市・海老名市・伊勢原市近辺であれば管理が可能です。

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